Avance en la Rehabilitación de Viviendas en Zamoray-Pignatelli
El Ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, ha anunciado la implementación de tres proyectos de rehabilitación residencial en el área de Zamoray-Pignatelli, que resultarán en la creación de 20 nuevas viviendas públicas de alquiler asequible. José Miguel Rodrigo, concejal delegado de Vivienda, destacó que el Consejo de Administración de la sociedad municipal revisará mañana la documentación necesaria para iniciar la rehabilitación de los edificios ubicados en las calles Agustina de Aragón 6 y Ramón Pignatelli 67, que en conjunto aportarán 10 viviendas. Además, ya se ha iniciado el proceso de licitación para la primera fase de demolición interior del inmueble en Ramón Pignatelli 43, donde se destinarán otros 10 pisos.
La inversión total para la rehabilitación de estos tres inmuebles asciende a aproximadamente 3.342.649 euros. Este monto incluye 1.595.134 euros para las propiedades de Agustina de Aragón 6 y Pignatelli 67, y 1.747.515 euros para finalizar los trabajos en Pignatelli 43. Esta cifra no incluye los costos incurridos por el Ayuntamiento para adquirir estos edificios, ya sea mediante compra o expropiación.
Un Modelo Habitacional Accesible y Sostenible
Los proyectos de rehabilitación están diseñados con un enfoque moderno que prioriza el alquiler asequible, atendiendo así a las necesidades de aquellas personas y familias que enfrentan mayores dificultades para acceder a un hogar. Todos los edificios contarán con una alta calificación energética, lo que permitirá a los inquilinos reducir sus gastos en suministros. Además, se incluirán espacios comunitarios para fomentar la interacción y convivencia entre los vecinos. Estas iniciativas están respaldadas por un programa de fomento de vivienda que incluye subvenciones otorgadas en 2025, provenientes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, así como del Gobierno de Aragón.
Detalles de la Rehabilitación en Agustina de Aragón y Ramón Pignatelli
El Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda se dispondrá a aprobar la apertura del proceso de licitación para las obras de rehabilitación de los edificios en Agustina de Aragón 6 y Ramón Pignatelli 67. Estos dos proyectos tienen un presupuesto total de 1.595.134 euros (IVA incluido) y se dividirán en dos lotes, cada uno con un plazo de ejecución de 14 meses. Sin embargo, se incentivará a las constructoras a que terminen las obras con hasta 60 días de antelación.
En el Lote 1, correspondiente a Agustina de Aragón 6, se prevé la creación de 4 viviendas de alquiler asequible, con un presupuesto base de 782.206,55 euros. La licencia urbanística fue concedida en octubre, permitiendo el inicio de los trabajos. Por otro lado, el Lote 2 en Ramón Pignatelli 67 contempla la habilitación de 6 viviendas con un presupuesto de 812.927,51 euros, tras haber obtenido la licencia del proyecto básico en marzo y la licencia de ejecución definitiva en noviembre.
Inicio de la Rehabilitación en Pignatelli 43
Simultáneamente, Zaragoza Vivienda ha lanzado a concurso público la primera fase de rehabilitación del edificio en Ramón Pignatelli 43. Este primer contrato tiene un presupuesto de 191.578,94 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de tres meses, marcando el comienzo de un proyecto global cuyo costo total se estima en 1.747.515 euros. Esta intervención es parte de un esfuerzo más amplio del Gobierno municipal para erradicar un foco de inseguridad en el barrio.
El edificio, que había permanecido vacío y sufrió daños significativos, pasó a manos del Ayuntamiento tras un proceso de expropiación. A pesar de la resistencia inicial de los propietarios anteriores, el Consistorio adquirió la propiedad y la cedió a Zaragoza Vivienda para su rehabilitación. La división del proyecto en dos fases se justifica por razones técnicas y de seguridad, comenzando con un vaciado interior para evaluar y solucionar problemas estructurales y de humedad.
Compromiso con la Sostenibilidad y la Comunidad
Una vez completadas las obras, el edificio en Pignatelli 43 ofrecerá 10 pisos de entre 40 y 70 metros cuadrados, con opciones de cocina integrada en el salón-comedor. La planta baja incluirá un piso adaptado y un amplio espacio destinado a actividades comunitarias. Además, el inmueble alcanzará la máxima calificación energética gracias a su diseño eficiente y la instalación de sistemas de energía renovable.
El Ayuntamiento ha implementado estrictas medidas para minimizar las molestias a los vecinos durante la obra, incluyendo horarios de trabajo regulados y manejo adecuado de residuos. Las constructoras que participen en los proyectos deberán demostrar experiencia en demoliciones selectivas y garantizarán una cobertura mínima de dos años tras la finalización de las obras.
Expansión del Parque Público de Vivienda en Zaragoza
Con la activación de estos proyectos, Zaragoza Vivienda avanza en la creación de las 20 viviendas derivadas de la rehabilitación de edificios contempladas en el Plan Especial de Vivienda de Zamoray-Pignatelli. Esta estrategia municipal representa una inversión total de aproximadamente 29.130.065 euros, con el objetivo de generar un total de 134 nuevas viviendas públicas en la zona. Esto incluye la rehabilitación de otras 24 viviendas, así como la construcción de nuevas unidades en solares disponibles, contribuyendo significativamente a la oferta de vivienda pública en Zaragoza durante el actual mandato.